CHF2'400'000
In der Rüti 9, 8915 Hausen am Albis
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 29.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'400'000
CHF 1'850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni — questo è sul mercato da 45 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 53 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
In una posizione preferita sulle pendici di Hausen am Albis, questa spaziosa casa di 6,5 locali con molta privacy, una vista da sogno e accesso diretto alla natura vi aspetta.Su circa 286 m² di spazio utilizzabile, ci sono luminosi salotti, ampie camere e un soggiorno e sala da pranzo invitanti con camino. Le grandi facciate di finestre e le porte scorrevoli creano una transizione fluida tra interno ed esterno e lasciano entrare molta luce naturale. I muri interni non portanti permettono una grande flessibilità nella progettazione del piano e offrono possibilità di adattamento polivalente alle esigenze di vita individuali.Particolarmente impressionanti sono gli diversi spazi esterni: balconi soleggiati, angoli salotto confortevoli, un giardino ben curato e un barbecue idilliaco direttamente sul bordo del bosco offrono uno spazio per rilassarsi e godere.Un altro punto di forza è il tetto già preparato. Il riscaldamento a pavimento e le connessioni per la cucina e le celle umide sono disponibili e aprono possibilità emozionanti per uno spazio di vita supplementare, uno studio, un ufficio a casa o uno spazio per gli ospiti.La posizione calma combina la natura e il relax con distanze corte alle scuole, alle strutture commerciali e ai trasporti pubblici. Zurigo e Zug sono facilmente raggiungibili.Punti di forza in un colpo d'occhio: