6.5 locali Haus a Haute-Nendaz

Ce magnifique chalet se situe dans un environnement paisible et verdoyant à Haute-Nendaz. Ce bien de caractère construit dans les années 1960 a bénéficié d'une rénovation intérieure complète avec goût et extrêmement soignée en 2019.

Le charme de l'ancien a été sublimé par des prestations modernes et des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique.

Le chalet est vendu entièrement meublé avec un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné.

Caractéristiques principales

• Chalet réparti sur 3 niveaux
• Surface au sol d'environ 70 m²
• Surface habitable nette estimée : env. 130 m²
• Terrain d'environ 500 m²
• 6,5 pièces
• 4 chambres
  • 3 chambres doubles
  • 1 chambre avec 3 lits simples idéale pour enfants ou invités
• Plusieurs terrasses ensoleillées entourant le chalet
• Grand salon lumineux avec pierre ollaire
• Cuisine avec cuisinière vitrocéramique à induction
• Espace fermé type véranda / atelier / bureau très lumineux
• Trois entrées indépendantes
• Possibilité de créer deux logements distincts
• Excellent potentiel locatif ou rendement touristique

Un chalet pensé pour plusieurs projets

Grâce à sa configuration particulièrement intéressante, le chalet offre de nombreuses possibilités :

• résidence principale familiale
• résidence secondaire de standing
• investissement locatif
• location saisonnière
• création d'un appartement indépendant

Le niveau inférieur comprend notamment :

• cave
• local technique
• chambre
• salle de bain

Prestations techniques

• Rénovation intérieure complète : 2019
• Contrôle électrique effectué : 2019
• Conduites d'eau et de gaz refaites à neuf : 2018
• Chaudière à gaz neuve : 2023
• Boiler changé : 2019
• Chauffage à gaz par radiateurs
• Fenêtres bois double vitrage
• Surveillance vidéo extérieure
• Pierrolaire existant (à tuber pour utilisation)

Un devis pour l'installation de panneaux solaires a déjà été réalisé (env. CHF 25'000.-).

Accès et stationnement

Le chalet bénéficie :

• d'un accès par servitude depuis la route
• d'une seconde servitude à l'arrière du chalet

À proximité immédiate :

• grand parking communal avec de nombreuses places disponibles très longue durée
• possibilité de louer un box pour CHF 100.- / mois
• arrêt de bus proche du chalet

Possibilité de créer un accès véhicule au-dessus du chalet (à confirmer selon autorisations).

Le chalet profite d'un cadre calme, intime et extrêmement agréable, idéal pour se ressourcer en toute saison.

Les extérieurs offrent :

• tranquillité
• verdure
• ensoleillement
• intimité
• ambiance authentique de montagne

Un véritable refuge alpin prêt à être habité immédiatement.

Informations importantes

• Le chalet est vendu entièrement meublé
• Les visites se font uniquement en présence du courtier
• Aucune visite libre sur la parcelle privée
• Propriété sous surveillance vidéo extérieure

Un bien rare sur le marché

Ce chalet réunit tous les éléments recherchés aujourd'hui :

• authenticité
• rénovation haut de gamme
• cachet
• potentiel locatif
• environnement privilégié
• volumes intéressants
• charme exceptionnel

Une opportunité rare à Basse-Nendaz. Réactivité indispensable pour ce bien coup de coeur.

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