4.5 locali Casa a Hendschiken

Casa unifamiliare con riserva di terreno edificabile

In una posizione attraente e tranquilla a Hendschiken, questa casa unifamiliare è in vendita su un terreno spazioso di circa 970 m².

Puoi vivere qui oggi, goderti il giardino e utilizzare la proprietà secondo le tue idee personali. Allo stesso tempo, il grande terreno offre una riserva di terreno edificabile interessante per il futuro.

Informazioni attuali sulla casa unifamiliare

Tutti i locali abitativi sono su un unico piano. Il seminterrato ospita i locali della cantina, la lavanderia, l'impianto di riscaldamento e il garage.

Potenziale di sviluppo

A causa della dimensione del terreno e della posizione attraente, il potenziale di sviluppo è chiaramente in primo piano. Il terreno ha un potenziale di sviluppo calcolato significativo. Una nuova costruzione contemporanea appare economicamente e concettualmente più sensata di una ristrutturazione completa. Il terreno edificabile è situato nella zona di pianificazione WA3 Horner. A causa del terreno pianeggiante, sarebbe possibile costruire una casa multifamiliare con un fattore di utilizzo dello 0,90.

Per gli acquirenti, il valore risiede quindi nel potenziale di sviluppo a medio e lungo termine e nella possibilità di partecipare attivamente all'elaborazione del futuro sviluppo della zona.

Programma di locali

Piano terra:

• Soggiorno-pranzo
• Cucina
• Camera da letto dei genitori
• Camera da letto 2
• Camera da letto 3
• Bagno

Seminterrato:

• Cantina
• Locale di riscaldamento
• Lavanderia
• Cantina
• Garage

Questa offerta immobiliare AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi:

Disponibile per occupazione dal 1 ottobre 2026

Soggiorno coperto

Grande giardino

Garage e 1 posto auto

Cantina

Lavanderia

Vicino alla stazione ferroviaria con collegamenti di prima classe in tutte le direzioni

Posizione attraente e terreno

Opportunità di sviluppo immediata

Terreno spazioso di 970 m²

Valore aggiunto per i futuri proprietari con una grande riserva di terreno edificabile per 8-12 appartamenti

Processo di vendita:

Le offerte di acquisto, compresa una conferma di finanziamento di una banca svizzera, devono essere presentate per iscritto via e-mail o per posta

Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di 50 000 CHF fa parte del contratto di acquisto.

Se ci sono più persone interessate che desiderano acquistare la proprietà, si procederà con una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente.

I costi del notaio e del registro fondiario, nonché i costi del registro fondiario, saranno divisi equamente tra l'acquirente e il venditore. La tassa sulle plusvalenze immobiliari sarà a carico del venditore.

Inizio

Presa di possesso dal 1 ottobre 2026

La proprietà è attualmente ancora affittata fino alla fine di settembre 2026.

Si prega di non entrare nella proprietà senza un appuntamento di visita concordato a causa della situazione di affitto attuale.