CHF1'050'000
Pfrundstrasse 30, 6133 Hergiswil b. Willisau·6 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 23 persone nel vicinato.
200 %
Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
Questa casa unifamiliare di 5½ locali del 2009, ben curata, combina vita familiare e legame con la natura, intimità e alta qualità della vita. La posizione soleggiata e rialzata alla fine della strada del quartiere offre pace, bella vista e prospettiva aperta a lungo termine. Le famiglie in particolare traggono beneficio dall'ambiente favorevole ai bambini: la proprietà si trova in una strada di giochi in un quartiere vivace con molti bambini - un bel ambiente in cui i bambini possono incontrarsi, giocare insieme e trascorrere del tempo all'aperto senza preoccupazioni. Le scuole, le strutture sportive e le possibilità di shopping sono comodamente situate a distanza di cammino.
La casa colpisce per la sua disposizione di locali ben pensata, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con una cucina moderna e un'isola di cucina, un forno svedese e un accesso diretto al giardino. Inoltre, c'è un guardaroba integrato di alta qualità e un bagno per gli ospiti con un'area di lavaggio adiacente. Al piano superiore, ci sono quattro camere disponibili - tra cui due camere per bambini con letti a soppalco confortevoli come livelli di sonno o di gioco. Il seminterrato ammobiliato, a livello del suolo, con una connessione elettrica forte offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste, le attrezzature sportive, gli strumenti e le biciclette.
Intorno alla casa, puoi aspettarti uno spazio esterno polivalente: due aree di riposo, un prato e una vista sulla regione del Napf, un idromassaggio con funzione di getto e di luce e molto spazio per giocare, lavorare e creare. La foresta adiacente, direttamente adiacente, fa battere il cuore dei bambini e offre uno spazio per la costruzione di capanne, le scoperte e le piccole avventure.
Una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento, una preparazione di acqua calda solare, un getto di lavaggio e un aspirapolvere centrale offrono un comfort moderno. L'ingresso generoso offre abbastanza spazio per parcheggiare e manovrare comodamente.
Una casa per le famiglie che amano impegnarsi e offrire ai loro bambini uno spazio per una infanzia senza preoccupazioni.
Con un interesse supplementare, saremmo felici di fornirti i documenti di vendita dettagliati con i piani di piano della proprietà. Ci rallegriamo del tuo contatto.