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CHF6'490'000
17 Locali521 m²
17 locali Haus a Hermance
CHF6'490'000521m²
Hermance, 1248 Hermance
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Disponibilità29.04.2026
Superficie abitabile521 m²
Locali17
Anno di costruzione1750
Pubblicato il12 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 6'490'000
Prezzo al m²CHF 12'457
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 194.700
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
- 118 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
ESCLUSIVITÀ: Rara Dimora Villaggiosa del XVIII secolo con Piscina
Dotazioni
Edificio storico
Piscina
Bella vista
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto nuclei misti e coppie · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
42 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Hermance, 1248 Hermance
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Piscina
Parco e svago
Rumore & quiete
43dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 84% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Collegamento DSL
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Anne-Laure Laugier
Informazioni sull'annuncio
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
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