CHF2'330'000
8816 Hirzel
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 8.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'330'000
CHF 2'550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 6.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 58 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 53% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.

In una zona residenziale bella, soleggiata e verde, si trova questa casa a schiera ben mantenuta, costruita nel 1997. L'ambiente tranquillo e a basso traffico offre ottime opportunità di svago, mentre i negozi del villaggio e le scuole nelle vicinanze rendono più facile la vita quotidiana.
La zona living e pranzo luminosa delizia con un caminetto accogliente e una cucina semi-aperta moderna. Un bagno separato al piano terra offre un comfort aggiuntivo per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e un bagno, mentre la grande camera da letto principale al piano superiore con una cabina armadio e un bagno en suite è convincente. Nel seminterrato, numerose stanze secondarie, tra cui uno studio riscaldato, offrono molto spazio e flessibilità. La casa è molto ben mantenuta e regolarmente rinnovata. Un garage sotterraneo con posto per tre veicoli e accesso diretto alla casa completa l'offerta.
Il giardino soleggiato con un'area di soggiorno coperta e due balconi invita a ore rilassate all'aperto, e l'offerta di spazio generosa procura comfort e qualità della vita per vari bisogni di vita.