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CHF2'595'000
5.5 Locali277 m²
5.5 locali Haus a Hofstetten SO
CHF2'595'000277m²
Ob den Reben 10, 4114 Hofstetten SO
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile277 m²
Locali5.5
Anno di costruzione1973
Pubblicato il19 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'595'000
Prezzo al m²CHF 9'368
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 57.090
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 20.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'595'000
CHF 2'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.4% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Casa unifamiliare di 5,5 locali con garage doppio e piscina interna
Dotazioni
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Garage
Posizione
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto genitori soli · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Ob den Reben 10, 4114 Hofstetten SO
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
19dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
6 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 100% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Sven Gloor
Informazioni sull'annuncio
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ID: 176259Ref: A 2116