CHF1'840'000
Hirzlistrasse 8, 8722 Kaltbrunn·6 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'840'000
CHF 1'770'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto coppie · circa 4 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Molto spazio per la famiglia, un giardino privato e una vista sulle praterie e le montagne: all'indirizzo Hirzlistrasse 8 a Kaltbrunn, una casa con carattere vi aspetta. La casa unifamiliare a due piani combina circa 185 m² di spazio abitativo con una posizione soleggiata direttamente sulla zona agricola.
I locali abitativi luminosi e la cucina spaziosa con una zona pranzo adiacente offrono spazio per ore condivise. Sette locali offrono anche spazio per ritiri personali – che siano camere dei bambini, uffici a casa o camere per gli ospiti. La galleria aperta con travi in legno visibili e un'altezza del soffitto generosa dà alla casa un'atmosfera particolare.
Esternamente, il giardino invita a giocare, a fare giardinaggio e a rilassarsi. Sul balcone coperto, potrete godere della vista sulla campagna circostante e sul paesaggio montano. La sauna offre momenti di relax nella vostra casa.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
Casa unifamiliare a due piani con 7 locali
Circa 185 m² di spazio abitativo su due piani
575 m² di terreno con giardino e casa del giardino
Balcone coperto con vista sulle praterie e le montagne
Galleria aperta e elementi in legno caratteristici
Più zone umide e sauna privato
Completamente in cantina con superfici annesse supplementari
Un garage e due posti auto esterni
Il quartiere residenziale offre un mix di vita naturale e di accesso facile alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici. La regione del lago di Zurigo-Linth offre una varietà di opportunità per il tempo libero e il relax.
Indirizzo : Hirzlistrasse 8, 8722 Kaltbrunn
Anno di costruzione : 1983
Prezzo di acquisto : CHF 1 840 000.–
Disponibilità : Primavera 2028
Scoprite quanto spazio questa casa offre per le vostre idee di vita. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.
Marco Feldmann | Heka AG
055 617 27 27 | marco.feldmann@heka.ch