CHF625'000
8593 Kesswil
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 50.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 625'000
CHF 1'270'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 35 giorni — questo è sul mercato da 158 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto nuclei misti · circa 39 persone nel vicinato.
129 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

A pochi passi dalle pittoresche rive delLago di Costanza si trova questa affascinante villetta unifamiliare a Kesswil – un rifugio per tutti coloro che desiderano unire una vita rilassata a un ambiente a contatto con la natura.
La spaziosa abitazione principale offre 4,5 stanze e, insieme all’ edificio annesso, 189 m² di superficie abitabile – caratterizzata da unazona soggiorno e pranzo con camino. Da qui si accede direttamente alla terrazza di 88 m² con camino esterno, la cornice perfetta per le serate estive o per momenti conviviali con famiglia e gli amici.
Un punto di forza particolare è la dependance separata.&Qui vi aspettano un caminetto privato e una sauna – ideali comespazio per gli ospiti, atelier o rifugio privato.
Anche il giardino ben curato con un ampio spazio verde invita a soffermarsi. Al piano superiore della casa un accogliente balcone offre una splendida vista sui dintorni.
L’immobile necessita di ristrutturazione e offre un grande potenziale per una personalizzazione su misura.
Nota: L’ immobile è oggetto del diritto di superficie – un’ interessante opportunità di acquistare un immobile in una posizione privilegiata sul Lago di Costanza a un prezzo particolarmente interessante.
Lasciatevi conquistare da questo immobile speciale – e scoprite il fascino della vita sul Lago di Costanza dal suo lato più bello.
A pochi passi dalla pittoresca riva delLago di Costanza si trova questa affascinante villetta unifamiliare a Kesswil – un rifugio per tutti coloro che desiderano coniugare una vita rilassata con un ambiente a contatto con la natura.
La spaziosa casa principale offre 4,5 stanze e, insieme all’ edificio annesso, 189 m² di superficie abitabile – caratterizzata da unzona soggiorno e pranzo con camino. Da qui si accede direttamente alla terrazza di 88 m² con camino esterno, la cornice perfetta per le serate estive o per momenti conviviali con famiglia e gli amici.
Un punto di forza particolare è l’edificio annesso separato.&Qui vi aspettano un caminetto privato e una sauna – ideali comespazio per gli ospiti, atelier o rifugio privato.
Anche il giardino ben curato con un ampio spazio verde invita a soffermarsi. Al piano superiore della casa un accogliente balcone offre una splendida vista sui dintorni.
L’immobile necessita di ristrutturazione e offre un grande potenziale per una personalizzazione secondo il proprio gusto.
Nota: L' immobile è oggetto di diritto di superficie – un’ interessante opportunità di acquistare una casa in una posizione privilegiata sul Lago di Costanza a un prezzo particolarmente interessante.
Lasciatevi conquistare da questo immobile speciale – e scoprite il stile di vita sul Lago di Constance dal suo lato più bello.
Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10905
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