CHF650'000
Allmendstrasse 10, 4703 Kestenholz·5 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 17 persone nel vicinato.
117 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 88% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Mario Lorenzato
Geschäftsführer / Vermarktung
L'elemento caratteristico di questa casa unifamiliare è certamente l'ampio e in gran parte rinnovato spazio abitativo con cucina aperta e la grande terrazza accessibile da lì. Le restanti stanze e parzialmente anche le installazioni richiedono un rinnovamento a nostro parere. Ma se e come esattamente, dipende completamente da voi. La proprietà offre un ottimo punto di partenza: la buona struttura di base, tutto è immediatamente abitabile, 288m2 di area giardino - ciò vi dà la possibilità di rinnovare e utilizzare la vostra nuova casa al ritmo e nel modo che desiderate.
Una visita sul posto vi darà la certezza di sapere se il momento wow vi colpisce o no. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente e in dettaglio sul posto.
Poiché questa proprietà è un'offerta attraente in termini di prezzo, posizione e potenziale di sviluppo, e la domanda è di conseguenza alta, realizzeremo sempre solo 5 visite. Se non si verifica un interesse concreto dell'acquirente, inizieremo le prossime 5 visite, ecc.
Questa è un'offerta a prezzo fisso, e gli offerenti più alti non saranno preferiti. Di conseguenza, potete calcolare con il prezzo pubblicizzato.
Questa proprietà si trova attualmente ancora su un terreno di una superficie totale di 1307 m². Questo terreno deve essere suddiviso in terreno edificabile di 782 m² e la proprietà offerta con un terreno di 525 m². Non appena si verifica un interesse concreto per il terreno edificabile o la casa unifamiliare, questa suddivisione sarà avviata a spese dei venditori.
La casa multifamiliare adiacente (Allmendstrasse 14, 674m2) composta da 1 x spazio commerciale e 3 x appartamenti è anch'essa in vendita.