CHF6'880'000
8802 Kilchberg·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 66 persone nel vicinato.
72 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
In una posizione molto richiesta a Kilchberg, la Casa 2A è una casa unifamiliare straordinaria che combina architettura moderna, comfort abitativo di alta qualità e tecnologia di costruzione sostenibile.
Su circa 260 m² di spazio abitativo netto su più livelli, la proprietà offre ampi spazi abitativi e un concetto di stanza flessibilmente utilizzabile. Il seminterrato può essere utilizzato, tra le altre cose, come appartamento separato con ingresso proprio, ufficio o area per gli ospiti.
Un punto di forza particolare è l'area esterna privata: piscina, cucina all'aperto e pergola creano un rifugio esclusivo e ampliano lo spazio abitativo all'esterno.
Lo standard di costruzione di alta qualità e allo stesso tempo sostenibile è integrato da un sistema Smart Home Loxone, riscaldamento geotermico e sistema fotovoltaico. Due posti auto in garage e due posti auto esterni offrono un comfort aggiuntivo. La sonda geotermica, il sistema PV e la situazione di parcheggio sono anche previsti nella brochure del progetto.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
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