CHF1'890'000
Hagenholzstrasse 59, 8302 Kloten·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 226 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 99% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Benvenuti in questa casa semidetached di 5,5 locali ben curata e spaziosa situata all'indirizzo Hagenholzstrasse 59 a Kloten. La casa, costruita nel 1985 e ristrutturata nel 2013 e nel 2020, impressiona con circa 148 m² di spazio abitativo su tre piani e offre tutto ciò che potreste desiderare – per le famiglie, le coppie o chiunque attribuisca importanza al comfort e alla qualità della vita.
La casa presenta i seguenti punti di forza:
Cucina moderna: Una combinazione di mobili in legno chiaro con nero elegante, cucina Bora Professional, cuocitrice a vapore, forno, ecc., e un piano di lavoro in acciaio inossidabile elegante crea un'atmosfera accogliente per cucinare e godere.
Area esterna idilliaca: Un giardino ben curato con una terrazza coperta (tetto in vetro), piante in vaso e un prato tagliato con cura – ideale per rilassarsi e godere.
Caminetto: Un caminetto in casa e un caminetto esterno nel giardino offrono serate confortevoli e pasti alla griglia raffinati.
3 bagni: Installazioni sanitarie spaziose per il comfort quotidiano.
Garage: Un posto auto sicuro nel garage sotterraneo adiacente con una scatola murale per veicoli elettrici.
Animali domestici ammessi: Anche i vostri animali a quattro zampe sono i benvenuti.
Ulteriori comfort: Lanciazione dei panni, aspirapolvere centrale, sistema fotovoltaico con batteria, sistema di addolcimento dell'acqua, ecc.
Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente molto tranquillo per Kloten e la vicinanza all'aeroporto – è piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte.
Posizione e infrastrutture eccellenti: La proprietà è ben collegata:
Fermata dell'autobus Buchhalden: a soli 5 minuti a piedi
Stazione di Kloten: raggiungibile in 12 minuti a piedi
Asilo nido e scuola Spitz: raggiungibili in 5 e 10 minuti a piedi rispettivamente – ideale per le famiglie
Supermercato Spar: in 10 minuti a piedi per la spesa quotidiana
Migros, Coop, Aldi, panificio, ufficio postale, farmacia in piazza: raggiungibili in 15 minuti a piedi
Questa casa semidetached affascinante è disponibile immediatamente o su accordo e aspetta di diventare la vostra nuova casa. Approfittate dell'occasione e organizzate una visita oggi! Thomas Karl vi mostrerà questa perla con una prova di finanziamento corrispondente.