CHF895'000
8280 Kreuzlingen
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 27.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 1'230'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 79% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questa casa a schiera ben curata si trova in un complesso residenziale architettonicamente attraente in una posizione centrale eppure tranquilla. Gli ambienti verdi e il vicinato piacevole creano un ambiente di vita attraente. La casa si estende su quattro piani e colpisce con un concetto di stanze chiaro e ben pensato.
Le stanze da vivere hanno un piano terra pratico con una sensazione di spazio spaziosa. In totale, sono disponibili 4,5 stanze e un seminterrato progettato in modo aperto.
Al piano terra, c'è un soggiorno e una sala da pranzo, nonché una cucina in acciaio di alta qualità della Forster Manufaktur. Gli elettrodomestici da cucina sono stati parzialmente rinnovati negli ultimi anni.
Il 1° piano offre una camera da letto spaziosa, un bagno per gli ospiti separato e un bagno con doccia, doppio lavandino e grande armadio a specchio. Al 2° piano, ci sono due camere da letto aggiuntive e un balcone.
In tutta la casa, comprese le scale, è stato posato un parquet in quercia uniforme, dando all'interno un aspetto armonioso.
La proprietà è stata curata con attenzione e modernizzata in modo estensivo. Nel 2026, tutte le stanze interne sono state ridipinte. Nel 2025, il bagno è stato rinnovato. Altri lavori di manutenzione e rinnovamento hanno incluso lavori di giardino e ambientali, uno schermo di protezione in legno nuovo e lavori sul tetto in metallo e sulle lucernari. Un nuovo sistema di riscaldamento è già stato installato nel 2020, completato da un filtro per l'acqua con un sistema di addolcimento.
Nel quadro di rinnovamenti più importanti nel 2009, sono state sostituite le vetrate, sono stati eseguiti lavori di pittura esterna, sono stati installati tendaggi elettrici nel sottotetto e il giardino e la zona di soggiorno sono stati ridisegnati con pietre di granito e porfido di alta qualità.
Grazie alla posizione centrale, le strutture commerciali, le attività di svago e i trasporti pubblici possono essere facilmente raggiunti. La casa è ideale per le coppie o le famiglie - sia come residenza principale che come casa vacanza.
Interessato? Saremmo felici di invitarla a una visita senza impegno e ci auguriamo il suo contatto.