CHF3'950'000
1093 La Conversion
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'950'000
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Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 51 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Alison Argi

La villa si trova sulle alture di Lutry e offre una vista spettacolare sul lago e le Alpi.
Unisce modernità e finiture di alta qualità, la villa si distingue per il suo comfort raffinato e i suoi volumi generosi, in conformità con l'etichetta Minergie.
Ideale per le scuole internazionali, i negozi e i trasporti, questa villa offre lo spazio vitale perfetto per una famiglia.
Distribuita su tre livelli e 230 m² di superficie abitabile (300 m² di superficie pesata), dispone di un ingresso indipendente con uno studio, ideale per gli ospiti o le attività professionali, nonché di un accesso diretto al giardino.
Situata su un terreno di 779 m², la casa beneficia di diverse terrazze e spazi privati con viste eccezionali.
Il giardino dispone di una piscina fuori terra, un idromassaggio e una pergola, nonché di una terrazza di 70 m² che invita a godersi momenti conviviali all'aperto.
La casa è composta da 7 locali, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a due toilette.
Potrete godere delle diverse viste dal grande salone/sala da pranzo che si apre sulle terrazze esposte a sud.
Complessivamente, 125 m² di terrazze, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.
Se desiderate saperne di più su questa proprietà, non esitate a contattarci.