CHF5'500'000
Casa a Lutry
CHF5'500'000
., 1093 Lutry·6 gg fa
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Pubblicato il31 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 5'500'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 121.000–181.500
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
- 6 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
PROPRIETÀ LUSSUOSA CON LAGO COME ORIZZONTE
IN PRIMA VISIONE E IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!
Meravigliosa villa individuale in zona tranquilla, circondata dal verde, con vista libera sul lago.
Vicino a tutte le comodità.
Occasione rara a Lutry.
Prendiamoci il tempo di scambiare.
Semplicemente.
PROXIMMO Agenzia Immobiliare
Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
., 1093 Lutry
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
54dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Laurent Pannatier
Informazioni sull'annuncio
PROXIMMO Agence immobilière
1 Place Bel-Air
1003 Lausanne
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