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CHF2'490'000
5.5 Locali178 m²
5.5 locali Haus a Lutry
CHF2'490'000178m²
Chemin des Coullènes 48, 1090 Lutry
Nuova costruzione·astra-lutry.ch
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Disponibilità09.07.2026
Superficie abitabile178 m²
Locali5.5
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'490'000
Prezzo al m²CHF 13'989
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 54.780–82.170
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 33.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'490'000
CHF 1'860'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Moderne neuve Villa mit Pool und Panoramablick in Lutry
Wir laden Sie ein, Astra exklusiv zu entdecken, ein Ausnahmeprojekt, das aus zwei Villen und drei Apartments mit hohem Standard in Lutry besteht.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Nuova costruzione
Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Piano rialzato
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Chemin des Coullènes 48, 1090 Lutry
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
52dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 57% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Maisons du Léman SA
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