CHF1'357'000
Haut de Scherwyl, 1634 La Roche FR·1 g fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli e coppie · circa 44 persone nel vicinato.
87 %
Più basso di quello del 25% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 53% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
Villa individuale con charme raro, fuori dal tempo, piena di anima e autenticità e modernità
L'agenzia MCBimmo presenta
Villa individuale con charme raro, fuori dal tempo, piena di anima e autenticità e modernità
Vivere qui significa scegliere una casa che si discosta dalle costruzioni standardizzate di oggi.
Significa preferire l'autenticità all'uniformità, il charme alla banalità, il carattere alla conformità.
Significa vivere in un posto vivace, ispiratore, in uno spazio di vita di 208 m² lordi e un terreno magnificamente piantumato di 712 m²
Non si tratta semplicemente di una casa con bei volumi.
È soprattutto una proprietà con una vera identità, che si distingue per la sua architettura, il suo carattere, la sua luminosità e l'atmosfera calda che si percepisce appena si entra.
La proprietà è stata inoltre particolarmente curata dai suoi proprietari.
Le pitture sono state rifatte nel 2026, i tre bagni ristrutturati e la villa beneficia di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, dello standard Minergie nonché di un sistema Free Cooling che offre un comfort apprezzabile durante i periodi di caldo.
Alcune case possono essere perfettamente descritte sulla carta. Altre meritano di essere scoperte e vissute. Questa villa appartiene, a mio parere, a questa seconda categoria.
Mi piacerebbe farvi visitare la proprietà
Con i miei ringraziamenti