6.5 locali Haus a La Roche FR

Die Villa liegt in der Gemeinde La Roche, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Gruyère-See und den Moléson. Die Anlage ist so gestaltet, dass die Privatsphäre vollständig erhalten bleibt, und bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken.

Die Gemeinde La Roche verfügt über Nahversorgung, Schulen und Sport- und Kultureinrichtungen, ideal für Familien. Naturfreunde können die Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten am See nutzen. Die Villa ist leicht von den umliegenden Städten aus erreichbar und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und modernem Komfort, kombiniert mit Lebensqualität und Alltagspraktikabilität.


SITUATION
in 5-8 Min. zu Fuß
- Ortszentrum
- Supermarkt
- Restaurant
- Grundschule

in 3-4 Min. mit dem Auto
- Seeufer
- Restaurant l'Unique

in 15-20 Min. mit dem Auto
- Bulle
- Fribourg


UNTERGESCHOSS

Eingangsbereich / Flur

Keller / Weinkeller

Technikraum

Verfügbar / Mehrzweckraum

Doppelgarage



ERDGESCHOSS

Eingangsbereich / Flur

Küche mit Theke, offen zum Essbereich und Wohnzimmer

Essbereich

Helles und geräumiges Wohnzimmer

Hauswirtschaftsraum / Büro

Waschküche

Badezimmer



OBERGESCHOSS

Eingangsbereich / Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer

Badezimmer








AUSSERGESCHOSS

Die Außenbereiche dieser Villa sind prächtig und perfekt gepflegt, konzipiert, um die natürliche Umgebung und das Klima zu allen Jahreszeiten voll auszunutzen.

Die Villa bietet eine große Terrasse im Obergeschoss mit atemberaubender Panoramaaussicht sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Gasküche, ideal für gesellige Mahlzeiten. Eine zusätzliche Terrasse im Freien ermöglicht es, die Sonne und den Garten zu genießen.

Der beheizte Außenpool ist ein echter Anziehungspunkt, während ein separates Pavillon ein großes Jacuzzi und ein Hammam beherbergt, das einen exklusiven Entspannungsbereich bietet. Im hinteren Bereich ist der Technikraum sinnvoll angeordnet, um mehr Komfort und eine erleichterte Wartung zu bieten.

Freizeitfreunde schätzen auch den Petanque-Platz hinter dem Haus.

Die Villa verfügt darüber hinaus über zwei unabhängige Außenzugänge, die es ermöglichen, den Garten und die Anlagen ohne Durchqueren des Hauses zu erreichen, sowie mehrere Außenparkplätze.

Jeder Bereich zeugt von einer sorgfältigen Pflege und bietet somit eine Villa, die bereit ist, bewohnt zu werden und perfekt ausgestattet ist.



VERKAUFSDOSSIER
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