12.5 locali Casa a Lajoux (Jura)

Una rara firma architettonica nel cuore del villaggio: residenza familiare, spazi commerciali di grande portata e terreno edificabile con vista panoramica.

Situata nel centro del pittoresco villaggio di Lajoux, nel cuore delle maestose Franches-Montagnes, questa proprietà eccezionale incarna un'opportunità rara sul mercato immobiliare giurassiano.

Detenuta da una società per azioni, la proprietà è offerta attraverso la vendita delle azioni della società (SA), consentendo all'acquirente di evitare le tasse di trasferimento usualmente dovute quando si acquista una proprietà. Combinando il fascino autentico della regione con le moderne attrezzature tecniche, questo tenimento polivalente sedurrà sia gli investitori esperti che gli acquirenti alla ricerca di un progetto di vita su misura.

Residenza Principale & Spazi di Vita
L'area abitativa offre attualmente un ampio appartamento di 7,5 locali, bagnato di luce naturale e orientato al benessere. I volumi generosi consentono una pianificazione serena di una grande casa familiare o una trasformazione in più appartamenti di alto livello, offrendo una flessibilità notevole nella disposizione.

Potenziale di Sviluppo: La superficie abitabile offre ottime possibilità di estensioni o riorganizzazioni.

Energia Sostenibile: Allineata con le esigenze attuali, la proprietà integra un'impianto di pannelli fotovoltaici recente (2025), garantendo un'efficienza energetica ottimale.

Spazio Commerciale & Infrastrutture Professionali
La parte commerciale di 750 m² comprende un negozio e un laboratorio completamente attrezzato.

Rendita & Flessibilità: La superficie commerciale è attualmente data in locazione (CHF 800.-/mese), assicurando un reddito locativo stabile mentre l'appartamento rimane occupato dai proprietari. Quest'area può mantenere la sua vocazione locativa o accogliere un nuovo progetto artigianale, medico, creativo o logistico.

Localizzazione & Stile di Vita
La situazione geografica offre il perfetto equilibrio tra la quiete campestre e la vicinanza alle moderne comodità:

Nella vita quotidiana: I negozi locali e la fermata dell'autobus sono accessibili in meno di 5 minuti a piedi.

Connettività: I centri nevralgici della regione -- Saignelégier, Tramelan e Glovelier -- nonché le loro infrastrutture scolastiche, mediche e ferroviarie, sono raggiungibili in meno di 10 minuti in auto.

Un'opportunità esclusiva firmata da Switzerland Sotheby's International Realty.

Documentazione completa e visite private su richiesta.

Esterni, Annessi & Lotto Edificabile
L'esterno è un invito alla serenità. Il grande giardino privato beneficia di una vista completamente libera sulle terre agricole circostanti, offrendo un tableau naturale che evolve con le stagioni.

Capacità di Parcheggio: La proprietà dispone di 6 garage chiusi nonché di diversi posti auto esterni, una caratteristica rara e ricercata.

Sviluppo Fondiario: La tenuta comprende un lotto edificabile, aprendo la strada alla densificazione, alla creazione di un secondo edificio o alla conservazione di un'ampia area verde.