8.5 locali Haus a Lajoux (JU)

Zu verkaufen in 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, ein großes Familienhaus mit Möglichkeit der Vermietung von Gästezimmern, mit Mieteinnahmen.

Keller, nicht fertiggestellt, zu renovieren oder so zu verwenden, wie es ist, ca. 130m2 :

-      Außen- und Innenzugang, Korridor

-      Technischer Raum mit Waschküche, Heizung

-      Raum für Wasserbehälter

-      Kleiner Raum für Vorräte mit Platz für Gefrierschrank

-      Zwei nicht beheizte Räume

-      Badezimmer nicht fertiggestellt (es bleibt noch zu tun, die Fliesen oder den Putz auf 3 Wänden, der Boden ist gefliest) nicht beheizt

-      Großer Spielraum nicht beheizt

Erdgeschoss, ca. 130m2 :

-      Eingang mit Holzdach mit Briefkasten und Schuhregal

-      Eingangshalle mit Garderobe hinter der Glas-Schiebetür

-      Separates WC

-      Büro

-      Ausgestattete Küche mit Wohn-/Esszimmer, Fenstertüren zum Balkon

-      Schlafzimmer mit Ankleide

-      Waschküche

-      Große Garage mit Platz für Pflastersteine vor der Tür, Tor mit Fernbedienung

-      Überdachter Abstellraum neben der Garage, der als Parkplatz dienen kann

1. Obergeschoss, ca. 130m2, zugänglich über eine Innentreppe :

-      Flur

-      Kleines Badezimmer, renoviert 2022 (Badewanne, Waschbecken, WC)

-      Großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

-      Zwei kleine Schlafzimmer

-      Zwei große Schlafzimmer

2. Obergeschoss, ca. 50m2, zugänglich über eine Innentreppe :

-      Großer Dachbodenraum für Büro, Leseecke, Spielplatz

-      Zwei kleine Dachbodenschlafzimmer

Balkon mit Pflastersteinen und grasbewachsenem Rasen.

Kleiner Garten vor dem Haus.

Grundstück von 703m2 in der Ortsmitte + 143,5 m2 angrenzendes Gelände, vermietet an die Gemeinde für Frs. 150.-/Jahr.

Technische Details :

·     Baujahr 1920

·     Erweiterung 2009/2010

·     Ende der Renovierung des alten Teils 2015

·     Neue Elektrik in dem ganzen Haus, Kontrolle 2025 in Bearbeitung

·     Isolierung des alten Dachs (Zellulose-Wolle 2006)

·     Isolierung des Erweiterungsdachs (Glaswolle)

·     Fenster des alten Teils, PVC-Doppelverglasung 2006 (Fenster und Eingangstüren)

·     Fenster der Erweiterung, PVC-Dreifachverglasung

·     Wände des alten Teils nicht isoliert

·     Wände der Erweiterung isoliert

·     Zentralheizung mit Öl, Heizung und Brenner 2006, jährlicher Verbrauch ca. 2000 Liter

·     PVC-Wasserbehälter 2006, 2x2000 Liter

·     Warmwasserspeicher mit Heizung, 220 Liter, 2006

·     Heizung mit Holzofen/Pizzaofen zum Heizen des Wohn-/Esszimmers im Erdgeschoss, jährlicher Holzverbrauch 5-10 Ster

·     CECB F/E/G

Mieteinnahmen per Juli 2025 :

Erdgeschoss :

-      Schlafzimmer mit Ankleide 26 m2, Frs. 800.-/Monat für ein Paar (Frs. 660.- + Frs. 140.- Nebenkosten) inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag

1. Obergeschoss :

-      Schlafzimmer mit kleinem anliegendem Zimmer 26 m2, Frs. 520.-/Monat (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag (da die Tochter des Eigentümers derzeit dort wohnt)

-      Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag

-      Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag

2. Obergeschoss :

-      Schlafzimmer, Ankleide und Wohnzimmer 48 m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), derzeit vom Eigentümer bewohnt

Keller :

-      Schlafzimmer und großes Wohnzimmer, eigenes Badezimmer, separater Eingang, 45 m2, Frs. 500.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, ohne Reinigung, vermietet für 6 Monate im Jahr (Frs. 430.- + Frs. 70.- Nebenkosten)

Nebenkosten :

-      ca. 2000 Liter Öl pro Jahr

-      Holz 5-10 Ster

-      Kaminfeger Frs. 190.- pro Jahr

-      Wasser Frs. 1500.- pro Jahr

-      Elektrizität Frs. 1500.- pro Jahr

Amtlicher Wert : Frs. 291'000.- (2010)

Mietwert : Frs. 13'500 (2010)

Feuerwert : Frs. 872'600 (2025)

Verkaufspreis : Frs. 670'000.-, Einzugstermin zu vereinbaren.

Pläne, Videos, Satellitenbilder, Text auf Deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux