6.5 locali Casa a Le Mont-sur-Lausanne

Alcune case offrono più di uno spazio abitativo semplice: offrono un vero e proprio stile di vita. Questo è precisamente ciò che scoprirete con questa proprietà situata in uno dei settori residenziali più ricercati di Le Mont-sur-Lausanne.

Nascosta in un ambiente verde e pacifico, questa casa a schiera trae vantaggio da una posizione privilegiata, a pochi minuti da Losanna e dalla Scuola Internazionale.

Gli spazi di vita sono stati progettati per favorire il comfort e la convivialità. Il soggiorno con camino invita ai momenti di condivisione, mentre la sala da pranzo si apre naturalmente all'esterno. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una piacevole vista sul giardino. La cucina chiusa offre funzionalità e comfort nell'uso quotidiano. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano vantaggiosamente questo livello.

All'esterno, il giardino privato di circa 200 m² diventa uno spazio di vita vero e proprio durante i bei giorni. La sua ottima esposizione e la cura con cui è stato progettato lo rendono un'area particolarmente piacevole per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente i momenti di relax. La terrazza di circa 30 m² consente di godere appieno di questo ambiente.

Il piano accoglie quattro camere da letto e due bagni, offrendo un'organizzazione ideale per la vita familiare. Le camere da letto beneficiano di bei volumi e di un'atmosfera calda grazie ai pavimenti in parquet.

Il seminterrato completamente scavato e sviluppato offre un potenziale aggiuntivo, raramente disponibile in questo tipo di proprietà. Sala fitness, cinema, sala giochi, studio o laboratorio: ognuno può creare gli spazi corrispondenti al proprio stile di vita.

Costruita nel 1982 e ristrutturata con cura nel 2006, la proprietà presenta oggi un ottimo stato generale e testimonia una manutenzione rigorosa nel corso degli anni.

Una casa luminosa, accogliente e perfettamente situata, che offre ai suoi futuri proprietari l'equilibrio cercato tra tranquillità residenziale, vicinanza a Losanna e qualità della vita.

Le fotografie di proiezione presentate sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di allestimento e decorazione degli ambienti; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'allestimento reale della casa.

Punti di forza della proprietà

• Casa a schiera in un quartiere residenziale tranquillo e verde

• 4 camere da letto al piano

• 2 bagni

• 1 bagno per gli ospiti

• Cucina chiusa e funzionale

• Soggiorno con camino

• Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino

• Studio o camera da letto al piano terra

• Giardino privato di circa 200 m²

• Terrazza di circa 30 m² con ottima esposizione al sole

• Seminterrato completamente scavato e sviluppato

• Grande ambiente polivalente (sala giochi, sala fitness, studio o spazio di svago)

• Lavanderia, cantina e riparo per PC

• Costruzione del 1981

• Ristrutturazione del 2006

• Ottimo stato di manutenzione

• Vicinanza a scuole, Scuola Internazionale e Losanna, fermata dell'autobus alla Clochatte (prolungamento in corso fino al Chemin de Penau), centro sportivo du Châtaigner, ingresso autostradale.

Distribuzione

Piano terra:

• Entrata
• Cucina chiusa
• Studio/Camera
• Bagno per gli ospiti
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino

Piano:

• 4 camere da letto
• 2 bagni

Seminterrato:

• Grande ambiente polivalente
• Lavanderia
• Cantina
• Riparo per PC
• Spazi di stoccaggio

Esterni:

• Giardino privato di circa 200 m²
• Terrazza di circa 30 m²
• Ambiente tranquillo e familiare
• Due posti auto esterni
• 1 posto auto chiuso

Contattate Loïse presso LD Immobilier al 079 591 54 35 o via email a loise@LDimmobilier.ch

Classe informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.