Case acquistare in Leggia

CHF840'000.–

4.5 locali160 m²

4.5 locali CHF840'000.– 160 m²

"Nuova villetta unifamiliare con terrazza, giardino e autorimessa"

Situata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.La casa singola si sviluppa su due piani abitativi oltre al piano interrato ed è così composta:Piano terraAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privato.Sul piano è presente anche un bagno ospiti.Primo pianoCamera padronale con bagno en suite, cabina armadio e uscita sul balcone.Due camere da letto singole, entrambe con accesso al balcone.Bagno finestrato con vasca.Piano interratoLocale di quasi 42 mq, ideale come cantina, lavanderia, ripostiglio, hobby room o spazio multifunzionale.Locale tecnico privato.Completano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Costo 840'000.- compreso un posto auto in autorimessa

CHF445'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF445'000.– 120 m²

"3 1/2-Zimmer-Haus mit Garten an sonniger Aussichtslage / casa con 3..."

6556 Leggia , Via Camon 2 Region: Roveredo Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstückfläche: ca. 900 m2 Stockwerke: 2 Copa Copa Copa (1965) Zustand: Renovationsbedarf Heizung: Pellets Garten: ja Parkplätze: 1 Garage + 1 im Freien Lage: sonnig und grün Aussicht: au die Berghe Schulen: Grono Einkaufen: Grono Öffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung von der Autobahn: 12 km Beschreibung Das zweistöckige rustikale 3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am oberen Teil des Dorfes Leggia, Via Camon 2 und ist über eine kleine Steintreppe vom Garten aus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die direkt zum Wohnzimmer führt, während man über den Flur zu einer geräumigen Wohnküche gelangt. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Von der vorgelagerten, grossflächigen und überdeckten Terrasse aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berghänge und ins Tal. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. In der Nähe ist die Autobahn A13 mit Verbindung nach Chur und Bellinzona. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 15 Minuten. Das Skigebiet von San Bernardino ist in 25 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Minuten entfernt. 200 m entfernt ist die Postautohaltestelle. In Grono gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Höhepunkte sonnige Lage mit Garten Familienquartier hohes Wohnambiente Lage | Umgebung 6556 Leggia , Via Camon 2 Stadtteil: Mesolcina Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstücksfläche: ca. 900 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1965 Zustand: befriedigend Heizung: Pellets Terrasse : überdacht Garten: ja Parkplätze: Garage und Außenparkplatz Lage: sonnig Ausblick: im Kern Schulen: ja Käufe: ja Öffentliche Verkehrsmittel: im Dorf Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 12 km Beschreibung der Immobilie Das zweistöckige 3 1/2-Zimmer-Haus im oberen Teil des Dorfes Legge, Via Camon 2, ist über eine kleine Steintreppe erreichbar, die in den Garten führt. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die direkt in das Wohnzimmer führt, während ein Flur zu einer geräumigen Wohnküche führt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer befinden. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über eine große überdachte Terrasse von ca. 20 m2, von der aus Sie den herrlichen Blick auf die Berge und das Tal genießen können. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze befinden sich in 200 m Entfernung. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreichen Sie Bellinzona-Nord und in 25 Minuten erreichen Sie San Bernardino. Lugano und Locarno mit den Seen sind 35 Minuten entfernt. Höhepunkte: Sehr sonnige Lage mit Garten Blick auf die Berge Hohes Wohnklima