CHF848'000
Krähenbergstrasse 6, 2543 Lengnau
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 38.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 848'000
CHF 1'374'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 28 persone nel vicinato.
149 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare indipendente situata al numero 6 di Krähenbergstrasse a Lengnau. La casa ben curata convince con il suo carattere senza tempo, l'ampio spazio abitativo e una posizione tranquilla e familiare – disponibile immediatamente.
La casa si estende su 3 piani con un totale di 8,5 locali e una superficie abitativa di 210 m² su un terreno di 686 m².
La proprietà è stata continuamente mantenuta e si trova in uno stato attraente.
La casa si trova in un quartiere tranquillo di case unifamiliari, a un'altezza elevata.
La proprietà è esposta a sud e soleggiata in modo ideale. Offre un ampio spazio abitativo luminoso con balcone e bei spazi esterni.
Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo, una cucina con angolo pranzo, 2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.
Il piano superiore comprende 3 locali, un bagno e 2 mansarde.
Nel seminterrato, c'è un ingresso con accesso interno ed esterno, i servizi di edificio con un sistema di riscaldamento a gas, la lavanderia, uno studio/stanza con ufficio e un bagno con doccia.
A ovest dell'edificio residenziale, si trova un garage con uno spazio di stoccaggio supplementare e l'accesso alla casa.
Il centro città, i negozi, i trasporti pubblici e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi.