10 locali Casa a Lengnau

In vendita è la Casa 15 dell'immobile curato Küpfgasse a Lengnau BE - una casa multifamiliare con 10 appartamenti nel Seeland bernese, a soli circa 12 minuti da Biel o Solothurn. In totale, ci sono circa 290 aziende commerciali e industriali a Lengnau. Nel 2024, le autorità comunali hanno ricevuto l'approvazione di CLS Behring Lengnau AG da oltre 45 siti ispezionati in tutto il mondo. La zona industriale è direttamente collegata all'autostrada A5 via una strada di accesso.

L'edificio costruito nel 2014 in costruzione solida fa parte di un piccolo immobile uniformemente progettato con quattro case multifamiliari e si presenta in condizioni impeccabili e senza ritardi di ristrutturazione - un oggetto che offre agli investitori una sicurezza di pianificazione a lungo termine e costi di manutenzione bassi.

Con una locazione completa e redditi locativi solidi, la proprietà combina rendimenti stabili con spese di gestione gestibili - un'opportunità attraente per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con rendimenti sostenibili.

Fatti chiave in un colpo d'occhio:

• Indirizzo: Küpfgasse 15, 2543 Lengnau BE (Casa 15 dell'immobile Küpfgasse) - Seeland bernese, circa 12 minuti da Biel e Solothurn
• Anno di costruzione: 2014, costruzione solida, buone condizioni
• Numero di appartamenti: 10 (appartamenti 3,5 e 4,5 locali oltre a un appartamento in mansarda)
• Stato di locazione: tasso di locazione elevato con storia di locazione stabile
• Terreno: terreno proprio con area circostante/giardino
• Attrezzature: ascensore, garage comune con 13 posti auto (compresa la disposizione per i veicoli elettrici), giardini invernali o balconi/spazi di seduta spaziosi per tutti gli appartamenti
• Attrezzature dell'appartamento: ogni appartamento dispone di una cantina e di una lavanderia individuale; con torre di lavaggio, tutti gli elettrodomestici del marchio V-ZUG
• Riscaldamento: riscaldamento a gas

Mix di appartamenti:

• 3 × appartamenti 4,5 locali, circa 100 m² netti, con giardino invernale e grate
• 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 74 m² netti, con giardino invernale/balcone e giardino
• 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 95 m² con giardino invernale/balcone e giardino
• 1 × appartamento in mansarda 4,5 locali, circa 124 m² di spazio abitativo con circa 201 m² di terrazza - un punto forte unico della proprietà

Perché questa proprietà convince

L'anno di costruzione recente 2014 significa quasi nessun bisogno di ristrutturazione e costi di manutenzione corrispondentemente bassi - un vantaggio significativo rispetto alle proprietà locative più vecchie. I giardini invernali e i balconi spaziosi per tutti gli appartamenti, nonché l'appartamento in mansarda esclusivo con terrazza, aumentano l'attrattiva per gli inquilini e quindi la redditività a lungo termine. L'attrezzatura di alta qualità convince anche: ogni appartamento dispone di una cantina e di una lavanderia individuale, equipaggiata con elettrodomestici del marchio V-ZUG. Con 13 posti auto per 10 appartamenti, esiste anche un'offerta di parcheggio generosa (disposizione per i veicoli elettrici disponibile). La storia di locazione solida degli anni passati sottolinea il carattere di questa proprietà come investimento di capitale solido e a lungo termine con rendimenti sostenibili.