10 locali Casa a Lengnau

La casa 15 dell'immobile curato Küpfgasse a Lengnau BE è in vendita - una casa con appartamenti con 10 appartamenti nel Seeland bernese, a solo circa 12 minuti da Biel o Solothurn. Ci sono circa 290 aziende commerciali e industriali a Lengnau. Nel 2024, le autorità comunali hanno ricevuto il premio CLS Behring Lengnau AG da oltre 45 siti ispettati in tutto il mondo. La zona industriale è direttamente collegata all'autostrada A5 via una strada di accesso.

L'edificio in costruzione solida del 2014 fa parte di un piccolo immobile uniformemente progettato con quattro case con appartamenti e si presenta in condizioni impeccabili e senza ritardi di ristrutturazione - un oggetto che offre agli investitori una sicurezza di pianificazione a lungo termine e costi di manutenzione bassi.

Con una locazione completa e redditi locativi solidi, la proprietà combina rendimenti stabili con spese di gestione controllabili - un'opportunità attraente per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con rendimenti sostenibili.

Fatti chiave in un colpo d'occhio:

• Indirizzo: Küpfgasse 15, 2543 Lengnau BE (Casa 15 dell'immobile Küpfgasse) - Seeland bernese, circa 12 minuti da Biel e Solothurn
• Anno di costruzione: 2014, costruzione solida, buone condizioni di manutenzione
• Numero di appartamenti: 10 (appartamenti 3,5 e 4,5 locali oltre a un appartamento in attico)
• Stato di locazione: tasso di locazione elevato con storia di locazione stabile
• Terreno: terreno proprio con area circostante/giardino
• Attrezzature: ascensore, garage comune con 13 posti auto (compresa preparazione per veicoli elettrici), giardini d'inverno o balconi/spazi di seduta per tutti gli appartamenti
• Attrezzature degli appartamenti: ogni appartamento dispone di un proprio seminterrato e di una lavanderia individuale; con torre di lavaggio, tutti gli elettrodomestici del marchio V-ZUG
• Riscaldamento: riscaldamento a gas

Misto di appartamenti:

• 3 × appartamenti 4,5 locali, circa 100 m² netti, con giardino d'inverno e grate
• 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 74 m² netti, con giardino d'inverno/balcone e giardino
• 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 95 m² con giardino d'inverno/balcone e giardino
• 1 × appartamento in attico 4,5 locali, circa 124 m² di spazio abitativo con circa 201 m² di terrazza - un punto forte unico della proprietà

Perché questa proprietà convince

L'anno di costruzione recente 2014 significa pochi bisogni di ristrutturazione e costi di manutenzione bassi e ben calcolabili - un vantaggio significativo rispetto alle proprietà locative più vecchie. Gli appartamenti rispondono agli standard abituali dei condomini e sono già stati stabiliti come unità di condominio indipendenti nel registro fondiario. I giardini d'inverno e i balconi spaziosi per tutti gli appartamenti, oltre all'appartamento in attico esclusivo con terrazza, aumentano l'attrattiva per gli inquilini e quindi la redditività a lungo termine. L'attrezzatura di alta qualità convince anche: ogni appartamento dispone del proprio seminterrato e di una lavanderia individuale, equipaggiata con elettrodomestici V-ZUG. Con 13 posti auto per 10 appartamenti, c'è anche un'offerta di parcheggio generosa (preparazione per veicoli elettrici disponibile). La storia di locazione solida degli anni passati sottolinea il carattere di questa proprietà come investimento di capitale solido e a lungo termine con rendimenti sostenibili.