40.5 locali Haus a Lengnau

Pacchetto di rendita a Lengnau BE: due edifici residenziali (nuovo + vecchio edificio ristrutturato) con un totale di 10 appartamenti e 40,5 stanze, anno di costruzione/ristrutturazione 2021. Tecnologia energeticamente efficiente, posizione di trasporto pubblico centrale (278 m alla stazione) e standard di costruzione moderno - ideale per gli investitori a lungo termine.Fatti chiave & Numeri

• Prezzo di acquisto: CHF 4'800'000
• Affitto netto annuale (obiettivo): CHF 225'600
• Resa lorda: 4,76 %
• Unità: 10 appartamenti su 5 piani (compreso il seminterrato)
• Superficie: circa 780 m² di superficie abitabile netta; terreno 1'181 m²
• Parcheggio: 12 posti auto (6 EHP, 6 AP)
• Disponibilità: su accordo

Edificio & Tecnologia

• Costruzione nuova con piani senza barriere; edificio vecchio ristrutturato nel 2021
• Pompa di calore aria-acqua, distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento
• Ascensore fino al seminterrato; costruzione moderna e contemporanea

Posizione & Accessibilità

• Stazione di Lengnau: circa 278 m (RE/Regio per Biel/Solothurn)
• Accesso A5: circa 1,44 km; A1 via Solothurn circa 15 minuti
• Negozio, scuole e assistenza medica nel villaggio

Caso di investimento Flusso di cassa solido grazie alla tecnologia di costruzione contemporanea, piani di appartamento attraenti e micro-posizione favorevole ai pendolari.