CHF4'760'000
Bollbergstrasse 6, 5600 Lenzburg
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.5% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e nuclei misti · circa 8 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Villa maestosa del 1885, terreno di 1665 m2
3 appartamenti di lusso + 1 studio;
Appartamento al piano terra, 5 1/2 locali 183 m2
Appartamento al primo piano, 3 1/2 locali 113 m2
Appartamento all'ultimo piano, 3 1/2 locali 111 m2
Studio, 1 locale 40 m2
Pavilion da giardino, 40 m2
La villa Schlossblick non è un oggetto di rendita. Apparteneva alla "Villenpromenade" di Lenzburg nel 19esimo secolo. La villa è stata costruita nel 1885 dalla dinastia Bertschinger e è stata ristrutturata per oltre 3 milioni nel 2007. Oltre ai soldi, molti esperti e impegno sono stati investiti in questa proprietà storicamente preziosa per Lenzburg.
Progettazione interna per gli standard più elevati
Gli elementi di costruzione storici sono abilmente combinati con elementi moderni.
Riscaldamento a pompa di calore
La proprietà dispone di 2 camini, 1 stufa a mattoni moderna e 2 stufe a mattoni storiche, nonché 1 stufa in ghisa storica
Ristrutturata e ampliata nel 2007
Piano terra e primo piano, tutte le stanze con soffitti in stucco
Parquet di alta qualità
Grande e fantastico seminterrato a volta
Garage e casa sono collegati da un "tunnel"
Bello pavilion da giardino con cucina da tè
Molto bel giardino di stile parco con una popolazione di alberi antichi