28 locali Casa a Les Paccots

Rara opportunità di investimento ai Paccots Antico hotel-ristorante di renome con grande potenziale di sviluppo

Ideale posizione nel cuore dei Paccots, in un ambiente naturale privilegiato e con una magnifica vista panoramica, questo antico hotel-ristorante emblema rappresenta un'opportunità unica per investitori, sviluppatori o operatori che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, turistico o di eventi di grande portata.

Costruito nel 1962 e ristrutturato nel 2001, l'edificio ha successivamente beneficiato di numerosi rinfreschi regolari per soddisfare le esigenze della sua clientela. Oggi, fuori operazione, l'immobile conserva un enorme potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione polivalente e alla sua posizione strategica, apprezzata da amanti della natura, escursionisti e viaggiatori.

Il piano terra ospita una elegante reception e uno spazio caffè-ristorante in legno naturale con camino, che offre un'atmosfera calda e autentica. La zona caffè può accogliere circa 70 persone, mentre la grande sala da pranzo, ristrutturata nel 2001, ha una capacità di circa 52 posti. Una cucina professionale completamente attrezzata e ristrutturata nel 2016 completa questo spazio, con servizi igienici per uomini e donne e una sala per fumatori a disposizione dei clienti.

Lo spazio di soggiorno è composto da:

• 1° piano: 11 camere e un appartamento di 2 locali
• 2° piano: 10 camere aggiuntive e un secondo appartamento di 2 locali con bagno angolare
• 3° e ultimo piano: appartamento di 3,5 locali destinato all'affittuario e una camera aggiuntiva

Il seminterrato offre inoltre numerose strutture complementari: sala conferenze, spogliatoi con doccia, servizi igienici, locale tecnico, cella frigorifera e caldaia. Una piscina attualmente in fase di riconversione rafforza ulteriormente il potenziale di trasformazione dell'immobile.

All'esterno, un ampio parcheggio può accogliere un gran numero di veicoli, un vero e proprio vantaggio per qualsiasi attività alberghiera, di eventi o di ristorazione.

Un punto particolarmente interessante per gli investitori: un lotto adiacente di circa 1000 m² potrebbe essere integrato nella trattativa, portando così la superficie totale a circa 4600 m², aprendo la porta a numerose possibilità di sviluppo futuro.

Un'immobile rara, con grande potenziale commerciale e turistico, in una delle regioni più apprezzate della Gruyère e delle Prealpi friburghesi.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com