CHF1'300'000
6853 Mendriso - fraz. Ligornetto
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 30.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'300'000
CHF 995'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni — questo è sul mercato da 26 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single · circa 69 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Ligornetto, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, nasce una villa unifamiliare di nuova realizzazione che coniuga design contemporaneo, comfort abitativo e qualità costruttiva. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, luminoso e perfettamente integrato con il paesaggio circostante.
La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di circa 179 m² e offre spazi progettati per garantire funzionalità, eleganza e benessere quotidiano. La zona giorno accoglie una moderna cucina open space che dialoga armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente ampio e conviviale, valorizzato dalle grandi aperture verso l'esterno e da una piacevole vista aperta sul contesto circostante.
La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, oltre a un pratico servizio ospiti, offrendo il giusto equilibrio tra comfort, privacy e praticità per tutta la famiglia.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno ogni stagione e includono un balcone e una splendida piscina privata, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà una lavanderia privata, una cantina e due comodi posteggi in autorimessa.
Inserita in un progetto residenziale di alto livello, questa villa rappresenta una soluzione abitativa moderna e raffinata, ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente capace di offrire privacy, luce e qualità, in una delle zone più apprezzate del Mendrisiotto.