7 locali Casa a Villars-Bozon

PROPRIETÀ DI CARATTERE - DUE ABITAZIONI, TERRENO AMPIO E POTENZIALE DI SVILUPPO
Situata nel cuore del villaggio di Villars-Bozon, nel comune di L'Isle, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente calmo e verde, nel cuore della campagna vaudoise.

Collocata su un terreno di circa 2'440 m², offre una configurazione particolarmente interessante, che combina due abitazioni esistenti, importanti volumi di fabbricati accessori, bei spazi esterni e un potenziale di trasformazione e valorizzazione.

UN POTENZIALE DI SVILUPPO INTERESSANTE
Il terreno ha la particolarità di estendersi su due zone di destinazione d'uso distinte: circa 1'224 m² in zona centrale 15 LAT e circa 1'251 m² in zona agricola 16 LAT.

Uno studio di fattibilità architettonica realizzato nel 2026 illustra diverse possibilità di rinnovamento e valorizzazione dei volumi esistenti. Questo studio presenta due varianti di allestimento e mantiene, per la parte situata in zona centrale, un IUS del 50%, corrispondente a una superficie di piano determinante teorica di 612 m². Mette in evidenza, in particolare, le possibilità offerte dai volumi esistenti significativi del corpo di fabbrica.

GLI ESTERNI
Gli esterni offrono diversi spazi con usi distinti. Il cortile permette il parcheggio di diversi veicoli e è completato da un coperto attualmente utilizzato per un'auto.

Intorno all'abitazione, diversi spazi di giardino, terrazza e relax beneficiano di un ambiente piacevole e alberato.

La parte situata in zona agricola prolunga la proprietà verso la campagna circostante e contribuisce pienamente al suo carattere rurale e alla sua apertura.

SITUAZIONE
Villars-Bozon offre un contesto di vita pacifico nel cuore della campagna, restando tuttavia vicino alle comodità di L'Isle e ai principali assi della regione. La stazione del MBC di Villars-Bozon permette di raggiungere Morges, Bière e Cossonay.

Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere con due abitazioni e un terreno ampio, ma anche per coloro che desiderano considerare un progetto di trasformazione e valorizzazione.

Le possibilità di trasformazione presentate nello studio di fattibilità sono indicative e rimangono soggette alle disposizioni regolamentari e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.