9 locali Casa a Locarno

Situata in una tranquilla zona residenziale collinare, a pochi minuti dal centro storico di Locarno, questa proprietà offre un ambiente riservato e soleggiato, immerso nel verde. Pur non godendo di vista lago, si affaccia su una parcella boschiva, garantendo panorami aperti e non ostacolati da altre abitazioni. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi indipendenti, immersi in un contesto verde e silenzioso, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.

La casa è suddivisa in due appartamenti indipendenti di 4,5 locali ciascuno:

• Appartamento al piano terra con terrazzo e giardino
• Appartamento al primo piano con terrazza e giardino

Entrambe le unità dispongono di:

• Camino a legna, ideale per creare atmosfere calde e accoglienti
• Zona giorno e cucina separata con spazio per la zona pranzo
• Tre camere da letto
• Due bagni completi (uno con doccia e uno con vasca)

La proprietà include inoltre due posti auto esterni coperti.

Stato della proprietà:
La casa necessita di interventi di ristrutturazione significativi, in quanto lo stato attuale non è ottimale ma comunque abitabile.

Lavori da prevedere:

• Rifacimento completo del tetto
• Sostituzione serramenti e porte
• Sostituzione della caldaia
• Ristrutturazione completa dell’appartamento al primo piano
• Ristrutturazione parziale appartamento al piano terra

· Sistemazione giardino

Durante la ristrutturazione, è inoltre possibile valutare un ampliamento, grazie alla disponibilità di spazio aggiuntivo: il mappale dispone ancora di un interessante margine di occupazione residuo, è possibile realizzare ulteriori 67,5 m² di SUL (Superficie Utile Lorda) aggiuntivi mantenendo l’attuale edificio. Anche vi è la possibilità di edificare ulteriori posteggi