4.5 locali Überdachter Parkplatz a Locarno

Region: Maggiatal Ortschaft: 6652 Ponte Brolla Objekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2 Wohnfläche: ca. 180 m2 Balkon/Terrasse: nein Renovationen: nein Geschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der Strasse Heizung: keine Lage: Im Wald oberhalb der Maggia Seesicht: nein Einkaufsmöglichkeiten: ja Schulen: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 4 Km Entfernung zwischen den Autobahnen: 30 Km Diese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales. Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Allerdings muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft. Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143'000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine mögliche Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147'000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe. Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 130''000.-- für beide Rustico Fr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 Wald Fr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 Wald Diese beiden Ferienhäuser befinden sich oberhalb der Kantonsstrasse und des Flusses Maggia im Wald, in der Nähe von Ponte Brolla, in der Gemeinde Locarno, am Anfang des Maggiatals. Die beiden Gebäude müssen komplett renoviert werden. Das kleine Rustikal hat nur einen Teil der Außenwände, während das größere Rustikal eine noch intakte Grundstruktur aufweist. Allerdings braucht es ein neues Dach. Das kleine Anwesen hat eine Grundfläche von 30 m2 und das große von 33 m2. Es können zwei Wohngeschosse bezogen werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, der kurze Gehweg zum Fluss und die isolierte Lage im Wald, sind die Besonderheiten dieser Liegenschaft. Seit 2012 stellt der Eigentümer einen Bauantrag zur Renovierung der Ferienhäuser. Es gibt noch keinen Entscheid des Kantons, diese Häuschen zu bauen. Die Projekte sehen für das kleine Rustikale eine Gesamtfläche von 58 m2 und ein Volumen von 205 m3 und Kosten von Fr. 143'000 vor,--. Für das große Landhaus betragen die Daten 67 m2 Fläche, 245 m3 Volumen \