CHF10'900'000
8 Locali410 m²
8 locali Casa a Lausanne
CHF10'900'000410m²
1006 Lausanne
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile410 m²
Locali8
Anno di costruzione2018
Pubblicato il29 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 10'900'000
Prezzo al m²CHF 26'585
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 239.800–359.700
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
- 8 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Vista lago e montagna
Splendida villa contemporanea sulle alture di Losanna.
Assoluta calma e vista mozzafiato.
5 camere da letto en suite, cucina, salotto e sala da pranzo che si affacciano su ampie terrazze.
Piscina e giardino
Vicino ai servizi
Da visitare senza indugio!
Dotazioni
Bella vista
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 109 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1006 Lausanne
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
60dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 84% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
AD Real Estate Sàrl
23 Route du Bout-du-Monde
1206 Genève
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