Casa a Lausanne

Nascosta in un ambiente verde, alla fine di un sentiero privato a Chailly, questa proprietà offre un raro ambiente di vita dove calma, intimità e natura si incontrano armoniosamente. Protetta da sguardi indiscreti, la casa individuale si trova nel cuore di un giardino alberato, simile a un parco privato, e viene cullata dal fruscio degli alberi e dal canto degli uccelli. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dalla vita urbana. Qui, le stagioni possono essere vissute appieno, tra l'ombra fresca dei grandi alberi, la luce cambiante e una vegetazione lussureggiante.

Il giardino ospita diverse specie notevoli, tra cui cinque specie di alberi protette, che conferiscono al luogo un'anima e un carattere eccezionale. Un ambiente vivente e ispiratore, ideale per coloro che cercano una maniera più serena di vivere, in armonia con la natura.

Inesorabilmente senza tempo, la villa seduce con la sua atmosfera singolare e rilassante. Un ampio soggiorno, che si apre su grandi finestre verso l'esterno, offre un fascino raro con il suo parquet in marqueteria, il camino ornamentale, i volumi generosi e la vista sul giardino. Aperto su una veranda, è ideale per ricevere ospiti o godersi la vita quotidiana in completa serenità.

La casa si estende su circa 130 m² di superficie abitabile e dispone di tre camere da letto, di cui una al piano terra, uno studio, un bagno al piano terra e due bagni. È anche dotata di un garage annesso che consente l'accesso diretto. La proprietà si trova su un terreno di circa 1.000 m².

Costruita nel 1936, questa casa richiede una ristrutturazione energetica, in particolare la sostituzione del sistema di riscaldamento, l'isolamento del tetto e delle facciate, nonché la sostituzione delle finestre.

Distribuzione:
Piano terra: cucina chiusa, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e WC.
1° piano: 2 camere da letto con armadi a muro, orientate a sud e con vista completamente libera, ideale per gli amanti dei tramonti; uno studio (o camera dei bambini) con armadio a muro; un WC con lucernario.
Semi-interrato: lavanderia, centrale termica, cantina, dispensa e garage.
Inoltre, 3 o 4 auto possono essere parcheggiate all'esterno.

Tutti i servizi del centro di Chailly (autobus, negozi) sono a meno di 500 m di distanza. Attraverso i piccoli sentieri, il CHUV è raggiungibile a piedi in 15-20 minuti. La Sallaz è a circa 1.000 m di distanza. Scuole e autobus sono nella vicinanza immediata.

Per motivi di riservatezza nei confronti dei nostri clienti, i dossier non vengono trasmessi sistematicamente. Un'analisi finanziaria per validare il vostro potenziale di acquisto è richiesta prima di poter effettuare una visita.

Per ulteriori informazioni e visite:
Sig.ra Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Point d'Ancrage Immobilier
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