CHF1'850'000
1184 Luins
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'850'000
CHF 2'080'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 54 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 27 persone nel vicinato.
59 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nicolas Ghisolfi

LS Courtage Nyon hat die Freude, Ihnen diese elegante Villa zu präsentieren, die sofort durch die Harmonie ihrer Volumina, ihre Funktionalität und die warme Atmosphäre, die sie ausstrahlt, begeistert. Konzipiert für ein komfortables und geselliges Familienleben, bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sich zum Außenbereich öffnen und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Garten schaffen.Die wichtigsten Vorteile des Objekts:- Gesuchte Wohngegend in der Nähe von Einrichtungen
Ca. 220 m² Nutzfläche auf einem umschlossenen und sorgfältig gestalteten Grundstück von 385 m²
Südorientierung mit optimaler Sonneneinstrahlung und panoramatischer Sicht auf die Alpen
Modern ausgestattete Küche
4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
Abstellplatz für 2 Fahrzeuge und 2 Außenparkplätze
Haus perfekt gepflegt, in einem Zustand nahezu neuHeute bietet diese Immobilie einen schlüssigen Lebensraum und stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die nach Komfort, Ruhe und einer nachhaltigen Lebensqualität im Herzen der Waadt sucht.Vollständige Unterlagen und Broschüren auf Anfrage erhältlich. Seltener Gegenstand zum Verkauf.