CHF3'200'000
1132 Lully·5 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 32 persone nel vicinato.
58 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Léonarda COSTA
Situata in un ambiente privilegiato a Lully, tra vigneti e tranquillità, questa elegante proprietà beneficia di una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi, restando a soli pochi minuti da Morges e dalle comodità.
Spaziosa e luminosa, la villa offre bei volumi con più di 6 camere, 4 bagni oltre a diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze, in particolare come ufficio.
Grazie ai suoi due ingressi indipendenti, presenta anche un forte potenziale di flessibilità, permettendo di creare due spazi di vita distinti e generare reddito da locazione.
Interamente ristrutturata nel corso degli anni con molto gusto, la casa seduce per la qualità delle sue finiture, i materiali premium e l'atmosfera calda. Gli esterni, curatamente progettati, completano l'insieme in armonia con terrazze, giardini privati e aree di relax.
Dotata di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, la proprietà dispone anche di diversi posti auto, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una cantina per il vino e generosi spazi di stoccaggio.
Una proprietà rara, che combina comfort, eleganza e qualità della vita in un contesto naturale eccezionale.
Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per concordare una visita.