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CHF1'200'000
8.5 Locali280 m²
8.5 locali Casa a Lumino
CHF1'200'000280m²
Via Giovannaccio 11, 6533 Lumino
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile280 m²
Locali8.5
Pubblicato il26 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'200'000
Prezzo al m²CHF 4'286
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 13.200–15.600
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 1'430'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Stabile con ottimo rendimento in vendita
A Lumino si vende stabile a reddito con 3 appartamenti e locale commerciale.
Gli appartamenti sono di:
. 2.5 locali al PT,
. 3.5 locali al 2. piano
. 3.5 locali mansardato al 3. piano
Il locale commerciale si trova al 1. piano, ha 2 locali interni e terrazza esterna, oltre a cucina e bagni.
Rendimento 5%.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 63 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Giovannaccio 11, 6533 Lumino
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
PG IMMOcasa Sagl
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ID: 188588Ref: V000157