CHF3'000'000
Grand Rue 49, 1095 Lutry·5 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 64 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Vivere Lutry a piedi - Una posizione che fa la differenza !
Al cuore del Bourg di Lutry, questa proprietà gode di una situazione particolarmente ricercata. La riva del lago e la spiaggia si raggiungono in pochi minuti a piedi, così come i negozi di prossimità, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici.
Le stazioni di Lutry e di La Conversion assicurano una connessione semplice verso Losanna e il resto della regione.
L'edificio attualmente accoglie due appartamenti, affittati. I sottotetti offrono un potenziale di evoluzione con un progetto di architetto già stabilito nel quadro di un progetto di rinnovamento globale che prevede la creazione di un terzo alloggio.
Gli spazi esistenti offrono una base interessante per una rinnovamento contemporaneo, conservando lo spirito di una casa di Bourg.
Due ingressi possibili rafforzano ancora la flessibilità d'uso di questo edificio.
Un vero privilegio per questo indirizzo: un giardino chiuso di circa 105m2.
Sarebbero necessari lavori. Tuttavia, diversi elementi importanti sono già stati rinnovati: facciata, tetto e finestre nel 2015 / le pitture della scala e dei due alloggi nel 2026.