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CHF1'800'000
438 m²
Casa a Lutzenberg
CHF1'800'000438m²
Fuchsacker 670, 9426 Lutzenberg
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile438 m²
Anno di costruzione1992
Pubblicato il29 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'800'000
Prezzo al m²CHF 4'110
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 38 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.9% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Casa a quattro famiglie con riserva di terreno edificabile
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Vista lago
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Garage sotterraneo
Ben curato
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
350 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Fuchsacker 670, 9426 Lutzenberg
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Medico
Rumore & quiete
53dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
RT Immobilien Treuhand AG
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