CHF1'490'000
Wolfbodenstrasse 2, 5506 Mägenwil·4 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 33 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Jeannine Nacht

Grande giardino per rilassarsi e stare bene
Scopri una casa unifamiliare a sé stante con 6,5 locali a Mägenwil, perfetta per le famiglie. Il giardino spazioso offre molto spazio per rilassarsi, giocare e fare giardinaggio. Con la sua posizione comoda tra Aarau e Baden, questa casa combina tranquillità e ottime connessioni con i centri urbani.
Questa casa unifamiliare a sé stante, costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2020 a Mägenwil, colpisce per il suo piano ben pensato su due piani. Con 6,5 locali e una superficie abitabile di 207 m², offre spazio per tutta la famiglia. Al piano terra, si trova un grande soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un'area da pranzo che colpiscono per la loro concezione aperta e creano un senso di ampiezza e luce. Una stanza aggiuntiva è ideale come ufficio a casa o camera per gli ospiti. Al piano superiore, troverai tre camere da letto spaziose e un grande bagno luminoso. Ciò che è particolarmente degno di nota è il grande giardino ben curato, che offre non solo spazio per le attività di svago, ma può anche essere utilizzato semplicemente come oasi di benessere. Un garage e tre posti auto sono disponibili davanti alla porta. Una combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori garantisce un clima di vita piacevole. La posizione della casa consente connessioni rapide, sia attraverso la stazione ferroviaria che attraverso l'uscita autostradale, rendendo Zurigo, Basilea, Aarau e Baden facilmente raggiungibili.
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