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CHF400'000
7 Locali180 m²
7 locali Casa a Malvaglia Rongie
CHF400'000180m²
Auf Anfrage 1, 6713 Malvaglia Rongie·6 gg fa
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile180 m²
Locali7
Anno di costruzione1900
Pubblicato il31 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 400'000
Prezzo al m²CHF 2'222
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4400–5200
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 37.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 400'000
CHF 639'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.8% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 124 giorni sul mercato
- 2 portali
- Ripubblicato 2×
Descrizione
Posizione centrale con servizi nelle vicinanze
Dotazioni
Camino
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Auf Anfrage 1, 6713 Malvaglia Rongie
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Roberto Cassina
Informazioni sull'annuncio
ImmoSky AG - Dübendorf
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