CHF3'200'000
Auf Anfrage 1, 1261 Le Vaud·1 g fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 15 persone nel vicinato.
69 %
Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
Christelle Jaquier
Virtuelle Besichtigung möglich.
Villa d'eccezione con vista impareggiabile sul lago e le Alpi
Nascosta nella natura, questa villa combina modernità e serenità. La sua posizione privilegiata offre un ambiente pacifico, circondato da verde, con una vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi.
Costruita nel 2001 e mantenuta con cura, si apre su ampi spazi luminosi grazie alle sue ampie finestre. Il piano terra offre un ampio soggiorno, una cucina attrezzata e uno spazio conviviale che si affaccia sulla terrazza coperta, la piscina e il giardino. Una sala TV, una sala da gioco, una camera da letto e un bagno completano questo livello.
Al piano superiore, lo spazio notturno comprende quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto ha il suo own cabina armadio per un comfort ottimale. Una lavanderia e uno studio con armadi aggiungono alla praticità del luogo.
L'esterno è un vero e proprio rifugio di pace: giardino paesaggistico, orto, capanna di legno, pollaio e un terreno di 2'625 m² dove vivono due asini. La proprietà dispone anche di una cantina climatizzata, di un cortile interno che accoglie diversi veicoli e di un riparo coperto.
Uno spazio di vita unico, dove natura e comfort si incontrano. Vieni a scoprire questa villa e lasciati sedurre! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17