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CHF2'890'000
7.5 Locali400 m²
7.5 locali Haus a Marly
CHF2'890'000400m²
Fribourg CH, 1723 Marly
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile400 m²
Locali7.5
Anno di costruzione1980
Pubblicato il9 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'890'000
Prezzo al m²CHF 7'225
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 43.350–86.700
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 72 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Proprietà eccezionale in un quartiere calmo e residenziale
Situata in un quartiere calmo, al riparo da ogni fastidio, questa proprietà di 7,5 locali, circondata da un parco verde, garantisce una perfetta intimità e si trova a soli pochi minuti da Friburgo.- Parcelle di 1'283 m²- 7,5 locali di circa 400 m²- 6 camere da letto- Locali spaziosi e luminosi- Magnifica terrazza e ampio giardino attrezzato- Senza vis-à-vis- Vicino a tutte le comodità- Ristrutturata nel 2023
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Fribourg CH, 1723 Marly
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 55% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Carole Clément
Informazioni sull'annuncio
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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