6.5 locali Casa a Marsens

Scopri una proprietà contemporanea rara, che unisce architettura, comfort, tecnologia e benessere in un ambiente privilegiato con vista sul lago di Gruyère. Costruito su un terreno di oltre 1.000 m², questa casa dell'architetto con 6,5 locali sviluppa circa 205 m² di spazio abitabile. Perfettamente mantenuta, si presenta in uno stato notevole, vicino al nuovo.

I punti di forza

• Casa dell'architetto contemporanea con 6,5 locali

• Circa 205 m² di spazio abitabile

• Terreno di oltre 1.000 m²

• Vista sul lago di Gruyère

• 4 bagni

• Piscina in cemento di 11 x 4 m, riscaldata con sistema a controcorrente

• Camera dei genitori con balcone privato e spa

• Sala fitness con sauna

• Cucina di alta gamma completamente attrezzata

• Domotica

• Etichetta Minergie

• Certificato energetico CECB classe A

• Pompa di calore geotermica

• Pannelli solari termici e fotovoltaici

• Stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Garage doppio + 4 posti di parcheggio esterni

• Aspirapolvere centrale e condotto di scarico per il bucato

Aree di vita eleganti e luminose

Non appena si entra nella casa, si è colpiti dai volumi generosi, dalla luminosità e dalla qualità dei materiali.

Le aree di vita sono state progettate per combinare eleganza e convivialità, sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.

La cucina di alta gamma è un elemento centrale della casa e beneficia di un equipaggiamento particolarmente completo, che include forno, vaporiera, cassetto riscaldante e cassetto a bassa temperatura, perfettamente integrati in un insieme contemporaneo.

Una camera dei genitori con vista sul lago

La camera dei genitori offre uno spazio veramente privilegiato.

Il balcone privato con spa consente di godere di momenti di relax con vista sul lago di Gruyère e sui paesaggi circostanti.

Un ambiente particolarmente piacevole, sia al mattino che alla sera.

Un vero e proprio spazio wellness in casa

La proprietà è stata progettata per gli appassionati di sport e benessere.

Esternamente, la piscina in cemento riscaldata di 11 x 4 metri, dotata di sistema a controcorrente, consente di combinare relax e allenamento sportivo. Internamente, una sala fitness con sauna privata completa questa area. Piscina, spa, fitness e sauna formano così un vero e proprio universo wellness privato, utilizzabile durante tutto l'anno.

(La spa e la sauna sono disponibili a un costo aggiuntivo di 25.000.- Fr. rispetto al prezzo dell'oggetto)

Una casa particolarmente performante

La proprietà si distingue anche per la sua concezione energetica.

Certificata Minergie e CECB classe A, beneficia di una pompa di calore geotermica, di una VMC, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici.

La domotica consente di controllare intelligentemente vari equipaggiamenti della casa, mentre una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questa concezione orientata al futuro.

Parcheggio e aree esterne

Il terreno di 1.003 m² offre belle aree esterne intorno alla casa e alla piscina.

Un garage doppio può accogliere due veicoli, e 4 posti di parcheggio esterni completano l'offerta.

Una proprietà rara a Gruyère

Questa casa si rivolge a coloro che cercano più di un semplice luogo di residenza: architettura contemporanea, alta efficienza energetica, dotazioni di alta gamma e un vero e proprio spazio wellness.

Una proprietà che offre dotazioni rare in un unico oggetto.

Più di una semplice casa, una vera e propria esperienza di vita da scoprire durante una visita privata.