PROFITA DEI BASSI TASSI DI INTERESSE IPOTECARIO !
Villa con circa 310 m2 di superficie utile costruita su una magnifica parcelle di 898 m2 !!!
A Martigny, in un quartiere tranquillo e residenziale, chemin du Milieu 160
Magnifica villa con camera/studio indipendente, spazio fitness, garage chiuso per 2 veicoli, piscina riscaldata e bello spazio privato !
Di una superficie interna utile totale di circa 310 m2, distribuita su 2 livelli, dispone di generosi spazi.
Vi sedurrà per il suo spazio di vita aperto e arioso, per i bei volumi - l'intero piano terra beneficia di superbe altezze con travi a vista - , e per la dimensione generosa delle diverse stanze sia a livello di zona giorno che di zona notte e annessi.
La sua funzionalità e la cura dei dettagli vi piaceranno anche.
Si vuole essere una villa familiare dove la zona giorno, articolata intorno a un camino traversante (focolare visibile dalla cucina/angolo pranzo e soggiorno) ne è il cuore. Questo magnifico spazio si prolunga verso l'esterno, con una grande terrazza coperta che dà accesso al prato e alla spaziosa piscina interrata di 8m per 4m, interamente automatizzata.
Al piano inferiore, gli spazi sono anch'essi generosi e comprendono : 1 camera degli ospiti che può essere utilizzata come studio/instituto di bellezza, 1 camera/studio/fitness, 1 grande garage privato per 2 veicoli (ogni posto dispone di una porta automatica individuale), 1 bagno, 1 lavanderia, 1 cantina e 1 locale tecnico sono a disposizione dei proprietari.
Gli arredi esterni sono stati realizzati con il massimo cura e con materiali di qualità :
- barriere in ferro battuto su socli e muri in cemento armato
- cancello automatico in ferro battuto
- rivestimento in pavé massicci, tagliati nella massa
- muri di sostegno in pietra
- parcelle interamente recintata
Interessati ? Contattateci !
Tutti i nostri beni in un colpo d'occhio su www.laurent-g.ch
La nostra carta da visita, È VOI !
Interessati ? Contattateci !
Tutti i nostri beni in un colpo d'occhio su www.laurent-g.ch
La nostra carta da visita, È VOI !
Dati tecnici
- costruzione in cemento armato
- isolamento periferico esterno
- isolamento sul tetto
- tetto con travi interne a vista
- riscaldamento a pompa di calore acqua-acqua, con distribuzione di calore per serpentina a pavimento
- camino con soffiatore motorizzato
- cucina completamente arredata con isola centrale e accesso diretto all'economato
- climatizzazione reversibile nelle camere
- finestre con vetri doppi, termopan su telaio legno-alluminio
- piscina con vasca di 32 m2, interamente automatizzata con sistema di filtrazione, regolazione ossigeno e pH. Tende di sicurezza con azionamento motorizzato
- piscina riscaldata con pompa di calore indipendente
Nella sua distribuzione interna attuale la villa comprende :
- piano terra :
- spazio giorno con grande soggiorno, angolo pranzo e cucina : circa 74,5 m2
- camera 1 : circa 15,5 m2
- camera 2 : circa 15,8 m2
- camera 3 : circa 11,6 m2
- bagno : circa 9,2 m2
- wc per gli ospiti : circa 3,4 m2
- Ingresso, disimpegno e scale : circa 28,2 m2
- piano inferiore :
- istituto di bellezza (camera degli ospiti) : circa 25,8 m2
- locale fitness/studio : circa 14,3 m2
- bagno : circa 6,9 m2
- disimpegno : circa 12 m2
- garage 1 : circa 24,7 m2
- garage 2 : circa 33,4 m2
- spazio per biciclette e bricolage : circa 7,7 m2
- lavanderia : circa 12 m2
- cantina : circa 14,9 m2
- locale tecnico : circa 6,5 m2
Servizi
- quartiere tranquillo
- accesso facile e rapido agli assi stradali e autostradali
- autobus pubblico comunale
Esterni
- prato e arbusto
- siepe viva
- terrazza coperta, lastricata
Lavori
- sostituzione della pompa di calore nel 2010
- modernizzazione dell'interno (zona giorno) nel 2013
Note
Superficie di pavimento lordo piano terra : 187 m2
Superficie di pavimento lordo piano inferiore : circa 187,5 m2
Superficie netta abitabile piano terra : circa 158,2 m2
Superficie netta abitabile piano inferiore (2 camere, bagno e disimpegno) : circa 59 m2
Superficie abitabile totale : circa 217,2 m2
Superficie utile netta piano inferiore (compresi garage e locali annessi) : circa 158,2
Superficie utile netta totale : circa 316,4 m2
Spese di gestione :
circa 3500 - 4000 frs all'anno (elettricità, acqua, riscaldamento, climatizzazione e piscina)
