4.5 locali Casa a Matzendorf

Situata sul margine meridionale del villaggio di Matzendorf, incastonata tra la catena del Giura e le vaste foreste, si trova un'imponente struttura equestre che è stata creata nel 2003 come un concetto globale ben pensato e che è stata sviluppata in continuazione da allora. Le brevi distanze caratterizzano la vita quotidiana: dalla casa, una stanza di mudroom conduce direttamente al box collettivo, da lì sono solo pochi passi fino al maneggio e all'edificio della scuderia.

L'infrastruttura è al livello più alto: 11 box di uscita (ciascuno 3,46 m × 3,43 m) con uscita propria, acqua calda e tappeti in gomma, area di lavaggio con acqua calda, solarium, due camere per le selle e una camera per il foraggio. Il box di corsa collettivo (ristrutturato nel 2016) offre aree di riposo protette dal vento con sorveglianza video per 4-6 grandi cavalli. Il maneggio misura 30 m × 50 m e è coperto a metà - formazione garantita tutto l'anno, indipendente dalle condizioni meteorologiche; i piani di costruzione per una copertura completa sono già disponibili.

Sopra la scuderia, c'è un loft di ufficio luminoso di 106 m² con scala esterna propria - ideale come seconda unità abitativa o luogo di ritiro per i dipendenti. Inoltre, circa 1,5 ha di terreno pascolativo sono disponibili per un affitto a durata indeterminata.

Energeticamente, la proprietà è orientata verso il futuro: pompa di calore aria-acqua, dal 2025 un sistema fotovoltaico con 35,88 kWp e due unità di accumulo di batterie (41,4 kWh) - resa annua di circa 29.850 kWh, di cui la metà è autoconsumata.

Matzendorf nel parco naturale di Thal (SO) ancora l'allevamento di cavalli nei principi guida della comunità, offre servizi scolastici sul posto e ha un collegamento autostradale A1 in 8 minuti di auto. Un'occasione rara per i cavalieri che vogliono combinare il comfort di vita, la gestione dell'azienda e la vicinanza con la natura sotto un unico tetto.

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è il leader del mercato e il specialista nella vendita di proprietà equestri in Svizzera e ciò dal 2008 - un'esperienza che si paga.