3.5 locali Überdachter Parkplatz a Mergoscia

Region: Locarno PLZ/Ortschaft: 6647 Mergoscia Objekt Typ: Bauland mit projektierter 3 1/2-Zimmer-Villetta Grundstücksfläche: 477 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Nutzungsindex: 0.3 Ueberbauungsindex: 25 % Bauhöhe: 7,5 m Abstand zur Grenze: 4 m Parkplätze: 2 Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: ja Schulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Entfernung zwischen den Autobahnen: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 700 m/m Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.3 und die Überbauungsziffer ist 25 %. Als Bauhöhe sind 7.5 m möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 4 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt für ein 3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Bauland weist eine starke, terrassierte Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Die Parzelle liegt in der Zone für Festwohnsitz. Für die Nutzung als Feriendomizil müsste bei der Gemeinde ein entsprechendes Gesuch eingereicht werden. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 80.000.-- für das Bauland allein Fr. 730'000.-- für das Bauland mit Haus Dieses Baugrundstück befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Panoramalage unterhalb des Dorfes Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra in ca. 700 m ü.d.M. Das Grundstück befindet sich in einer zweigeschossigen Bauzone. Die Ausbeutung beträgt 0,3 % und die Beschäftigung 25 %. Als maximale Bauhöhe sind 7,5 m bei einem Abstand von der Grenze von 4 m zulässig. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Zugang ausgestattet. Es gibt ein Projekt für den Bau eines 3 1/2-Zimmer-Einfamilienhauses. Der Trereno weist einen steilen terrassierten Hang auf. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die umliegenden Berge, den Verzasca-Stausee und teilweise über den Lago Maggiore. Das Grundstück befindet sich in der primären Wohngegend. Für den Nießbrauch als Zweitwohnsitz muss eine entsprechende Genehmigung bei der Gemeinde beantragt werden. Das Grundstück kann mit dem Auto erreicht werden. Es können Stellplätze oder Garagen gebaut werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 30 Minuten entfernt. Die Zufahrt nach Mergoscia wird durch den Bau des neuen Umgehungstunnels und die Verbreiterung der Straße erleichtert. Mit dem Postauto erreichen Sie den Bahnhof Tenero mit regionalen Verbindungen Locarno \