CHF3'995'000
1031 Mex VD
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 125 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.7% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 28 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Doris Lachat

Questa magnifica villa, la cui costruzione è stata completata nel 2013, offre qualità, comfort, tranquillità e si trova vicino a tutte le comodità. È composta da un appartamento principale di 341 m2 e un appartamento annesso di 85 m2 che può essere facilmente unito. Piano terra: comprende un grande soggiorno (64 m2) dotato di un camino, aperto alla cucina perfettamente attrezzata (che offre un ripostiglio-cantina). Si gode anche di una stanza con accesso diretto all'esterno e un bagno per gli ospiti.Primo piano: offre 4 camere da letto, tra cui la suite genitoriale con la sua camera da bagno. Le altre tre camere da letto hanno accesso ai balconi-terrazze; un bagno con doccia, vasca da bagno e doppio lavandino completa questo piano.Il secondo appartamento si estende su due livelli con al piano terra: cucina, soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza e bagno per gli ospiti; il primo piano dispone di una camera da letto, uno spazio aperto per camera da letto o studio e un bagno con doccia.I seminterrati sono molto spaziosi, con tra l'altro un grande spazio di 114 m2 (sala giochi, sport, uffici...). EsterniSono stati progettati con gusto; l'intera terrazza è coperta di pietra naturale. La piscina (9,5 metri per 3,8 metri) è riscaldata e dotata di una copertura a comando elettrico. Un'ampia garage può ospitare due auto e al suo fianco si trova uno spazio coperto per tre auto. Un posto auto per gli ospiti è stato allestito nelle vicinanze.La concezione di questa proprietà offre ampi spazi di vita, comfort e funzionalità; può soddisfare tutte le vostre esigenze.Non esitate a venirla a scoprire perché il posto è estremamente tranquillo e magnifico!