CHF1'870'000
1217 Meyrin·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 264 persone nel vicinato.
42 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Arthur TEROL

Esclusiva:
Più di 2 ville disponibili!
Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana.
Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.
L'architettura, elegante e purificata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un vide nel seminterrato offre un volume supplementare e una luce aumentata, un asset raro.
Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni.
La Villa A beneficia di un giardino privato con una superficie di 190 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde ogni giorno.
La Villa A ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:
Piano terra:
Primo piano:
Seminterrato:
Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, che offre uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è proposta come opzione per valorizzare questo spazio esterno e rafforzare il comfort della vita.
Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, che assicurano facilità nella vita quotidiana.
Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo mentre restate perfettamente connessi al centro di Ginevra.
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Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.
Per ulteriori informazioni:
https://www.villas-frenea.ch/