1 / 13
CHF5'980'000
10 Locali794 m²
10 locali Haus a Minusio
CHF5'980'000794m²
6648 Minusio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile794 m²
Locali10
Anno di costruzione1960
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 5'980'000
Prezzo al m²CHF 7'531
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 65.780–77.740
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.8% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Mediterrane Villa mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore, ideal auch als Ferienresidenz, in Minusio zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Allacciamento fognario
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6648 Minusio
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
47dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Iradj ALEXANDER DAVID
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
Annunci simili
ID: 88614Ref: 86101365